Realtby

2-комнатная квартира 75,9 м², мкр Шугыла, Алматы

2-комн., 75,9 м², 1/9 этаж · Наурызбайский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
10 370 000 ₸
За м²
136 627 ₸/м²
улица: 592 417 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2026

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена10 370 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
31,2%
Доходность нетто
25%
Окупится за
4 года
Чистыми в месяц
218 386 ₸
0 ₸39 309 000 ₸78 619 000 ₸0510152025304 года
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
134 452 ₸
Кредит
8 296 000 ₸
Переплата
23 972 484 ₸
Платёж по кредиту134 452 ₸
Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 135 548 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 526 878 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.