2-комнатная квартира 73,7 м², Микрорайон Шугыла, Алматы

2-комн., 73,7 м², 3/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

42 300 000 ₸

За м²

573 948 ₸/м²

улица: 560 714 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (51) просят в среднем 521 127 ₸/м²: эта — +10,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена42 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 94 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 42 723 000 ₸

Доходность брутто

7,4%

Доходность нетто

5,5%

Окупится за

18,1 лет

Чистыми в месяц

196 699 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 460 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

548 440 ₸

Кредит

33 840 000 ₸

Переплата

97 785 541 ₸

Платёж по кредиту548 440 ₸

Аренда260 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 288 440 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.