2-комнатная квартира 73,7 м², Микрорайон Шугыла, Алматы

2-комн., 73,7 м², 6/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

36 755 856 ₸

За м²

498 723 ₸/м²

улица: 566 191 ₸/м²

В продаже с

8 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (47) просят в среднем 527 950 ₸/м²: эта — −5,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

9 ноября 2026 г. · выставлена36 755 856 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 88 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 37 123 415 ₸

Доходность брутто

8,8%

Доходность нетто

6,7%

Окупится за

14,9 лет

Чистыми в месяц

207 282 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 351 171 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

476 557 ₸

Кредит

29 404 685 ₸

Переплата

84 969 061 ₸

Платёж по кредиту476 557 ₸

Аренда270 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 206 557 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.