2-комнатная квартира 64 м², Райымбека, Алматы

2-комн., 64 м², 8/15 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

58 000 000 ₸

За м²

906 250 ₸/м²

улица: 780 000 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−12,8%

было 66 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (73) просят в среднем 780 000 ₸/м²: эта — +16,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена60 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена58 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена66 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена66 500 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена61 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена60 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена60 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена60 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена66 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена61 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена60 000 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена66 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена58 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена60 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 107 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 58 580 000 ₸

Доходность брутто

7,2%

Доходность нетто

5,4%

Окупится за

18,5 лет

Чистыми в месяц

264 342 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

751 998 ₸

Кредит

46 400 000 ₸

Переплата

134 079 465 ₸

Платёж по кредиту751 998 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 401 998 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.