2-комнатная квартира 63 м², Райымбека, Алматы

2-комн., 63 м², 8/15 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

61 500 000 ₸

За м²

976 191 ₸/м²

улица: 781 250 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (79) просят в среднем 773 333 ₸/м²: эта — +26,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена61 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена61 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена61 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 113 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 62 115 000 ₸

Доходность брутто

6,8%

Доходность нетто

5,1%

Окупится за

19,7 лет

Чистыми в месяц

262 869 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %12 300 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

797 377 ₸

Кредит

49 200 000 ₸

Переплата

142 170 467 ₸

Платёж по кредиту797 377 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 447 377 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.