Realtby

2-комнатная квартира 54 м², Райымбека, Алматы

2-комн., 54 м², 9/12 этаж · Алмалинский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
54 000 000 ₸
За м²
1 000 000 ₸/м²
улица: 780 000 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Год постройки
2022

Похожие квартиры рядом (159) просят в среднем 865 385 ₸/м²: эта — +15,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена53 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена55 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена55 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена55 000 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена54 000 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена52 800 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена53 000 000 ₸
  8. 2 ноября 2026 г. · выставлена49 000 000 ₸
  9. 3 ноября 2026 г. · выставлена54 500 000 ₸
  10. 3 ноября 2026 г. · выставлена54 500 000 ₸
  11. 4 ноября 2026 г. · выставлена54 000 000 ₸
  12. 5 ноября 2026 г. · выставлена55 000 000 ₸
  13. 7 ноября 2026 г. · выставлена55 000 000 ₸
  14. 10 ноября 2026 г. · выставлена55 000 000 ₸
  15. 10 ноября 2026 г. · выставлена55 000 000 ₸
  16. 11 ноября 2026 г. · снова в продаже55 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
7,7%
Доходность нетто
5,8%
Окупится за
17,4 лет
Чистыми в месяц
261 900 ₸
0 ₸47 142 000 ₸94 284 000 ₸05101520253017,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
700 136 ₸
Кредит
43 200 000 ₸
Переплата
124 832 606 ₸
Платёж по кредиту700 136 ₸
Аренда345 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 355 136 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 939 216 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.