2-комнатная квартира 61 м², Калдаякова, Шымкент

2-комн., 61 м² · Туран р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

32 383 584 ₸

За м²

530 878 ₸/м²

улица: 484 027 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (35) просят в среднем 484 027 ₸/м²: эта — +9,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена32 383 584 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 152 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 32 707 420 ₸

Доходность брутто

6,3%

Доходность нетто

4,6%

Окупится за

21,5 лет

Чистыми в месяц

126 622 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 476 717 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

419 869 ₸

Кредит

25 906 867 ₸

Переплата

74 861 614 ₸

Платёж по кредиту419 869 ₸

Аренда170 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 249 869 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.