2-комнатная квартира 63,7 м², Калдаякова, Шымкент
2-комн., 63,7 м², 4/16 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 500 000 ₸
За м²
525 903 ₸/м²
улица: 484 027 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
Похожие квартиры рядом (36) просят в среднем 482 977 ₸/м²: эта — +8,9%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена33 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
5,7%
Доходность нетто
4,2%
Окупится за
23,9 года
Чистыми в месяц
117 902 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
434 344 ₸
Кредит
26 800 000 ₸
Переплата
77 442 450 ₸
Платёж по кредиту434 344 ₸
Аренда160 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 274 344 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.