2-комнатная квартира 56 м², Ш. Калдаякова, Шымкент

2-комн., 56 м² · Туран р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

27 309 213 ₸

За м²

487 665 ₸/м²

улица: 484 694 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (30) просят в среднем 445 815 ₸/м²: эта — +9,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена27 309 213 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 175 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 27 582 305 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

5,2%

Окупится за

19,1 лет

Чистыми в месяц

120 507 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 461 843 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

354 077 ₸

Кредит

21 847 370 ₸

Переплата

63 131 115 ₸

Платёж по кредиту354 077 ₸

Аренда160 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 194 077 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.