2-комнатная квартира 60,2 м², Туран, Астана
2-комн., 60,2 м², 4/13 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
45 000 000 ₸
За м²
747 508 ₸/м²
улица: 822 515 ₸/м²
В продаже с
12 ноября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 13 ноября 2026 г. · выставлена45 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
9,3%
Доходность нетто
7,1%
Окупится за
14 лет
Чистыми в месяц
269 813 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
583 447 ₸
Кредит
36 000 000 ₸
Переплата
104 027 171 ₸
Платёж по кредиту583 447 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 233 447 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 758 333 ₸/м².
2-комн., 55,2 м², 13 этажТуран, Нура р-н · 0 м40 200 000 ₸728 261 ₸/м² −4%
2-комн., 55 м², 13/13 этажТуран, Есильский р-н · 0 м42 000 000 ₸763 636 ₸/м²
2-комн., 61 м², 11/12 этажТуран, Есильский р-н · 0 м52 000 000 ₸852 459 ₸/м² +12%
2-комн., 60,2 м², 4/12 этажТуран 59/2 блок C, Есильский р-н · 30 м45 000 000 ₸747 508 ₸/м²
2-комн., 72 м², 11/20 этажТуран, Есильский р-н · 30 м54 000 000 ₸750 000 ₸/м²
2-комн., 72,2 м², 8/12 этажУлы Дала, Нура р-н · 67 м48 000 000 ₸664 820 ₸/м² −12%
2-комн., 51 м², 19/20 этажУлы Дала, Нура р-н · 67 м38 700 000 ₸758 824 ₸/м²
2-комн., 70 м², 6/12 этажУлы Дала, Нура р-н · 67 м55 000 000 ₸785 714 ₸/м² +4%
2-комн., 52 м², 7/17 этажУлы Дала, Нура р-н · 85 м39 900 000 ₸767 308 ₸/м²
2-комн., 70 м², 4/17 этажУлы Дала, Нура р-н · 85 м51 500 000 ₸735 714 ₸/м² −3%
2-комн., 52 м², 17/17 этажУлы Дала 20, 25, 27, 29, Нура р-н · 86 м35 000 000 ₸673 077 ₸/м² −11%
2-комн., 53,8 м², 13/20 этажУлы Дала 25, 27, 29, Нура р-н · 122 м45 000 000 ₸836 431 ₸/м² +10%