2-комнатная квартира 52 м², Улы Дала 20, 25, 27, 29, Астана
2-комн., 52 м², 17/17 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 000 000 ₸
За м²
673 077 ₸/м²
улица: 673 077 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2026
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,3%
Доходность нетто
8,7%
Окупится за
11,4 лет
Чистыми в месяц
257 521 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
453 792 ₸
Кредит
28 000 000 ₸
Переплата
80 910 022 ₸
Платёж по кредиту453 792 ₸
Аренда330 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 123 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 758 333 ₸/м².
2-комн., 45 м², 10/12 этажУлы Дала, Нура р-н · 4 м34 000 000 ₸755 556 ₸/м²
2-комн., 60,2 м², 4/12 этажТуран 59/2 блок C, Есильский р-н · 75 м45 000 000 ₸747 508 ₸/м²
2-комн., 55,2 м², 13/13 этажТуран, Есильский р-н · 79 м40 200 000 ₸728 261 ₸/м² −4%
2-комн., 55 м², 13/13 этажТуран, Есильский р-н · 79 м42 000 000 ₸763 636 ₸/м²
2-комн., 60,2 м², 4/13 этажТуран, Есильский р-н · 79 м45 000 000 ₸747 508 ₸/м²
2-комн., 61 м², 11/12 этажТуран, Есильский р-н · 79 м52 000 000 ₸852 459 ₸/м² +12%
2-комн., 51 м², 5/9 этажУлы Дала, Нура р-н · 102 м42 000 000 ₸823 529 ₸/м² +9%
2-комн., 45 м², 20/20 этажУлы Дала 25, 27, 29, Нура р-н · 105 м38 000 000 ₸844 444 ₸/м² +11%
2-комн., 45 м², 5/20 этажУлы Дала 25, 27, 29, Нура р-н · 105 м38 500 000 ₸855 556 ₸/м² +13%
2-комн., 51 м², 4/17 этажУлы Дала 25, 27, 29, Нура р-н · 105 м32 000 000 ₸627 451 ₸/м² −17%
2-комн., 51 м², 10/18 этажУлы Дала 25, 27, 29, Есильский р-н · 105 м30 200 000 ₸592 157 ₸/м² −22%
2-комн., 53,8 м², 13/20 этажУлы Дала 25, 27, 29, Нура р-н · 105 м45 000 000 ₸836 431 ₸/м² +10%