2-комнатная квартира 70 м², Улы Дала, Астана
2-комн., 70 м², 4/17 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
51 500 000 ₸
За м²
735 714 ₸/м²
улица: 665 895 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена51 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,2%
Доходность нетто
6,2%
Окупится за
16,2 лет
Чистыми в месяц
267 077 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
667 722 ₸
Кредит
41 200 000 ₸
Переплата
119 053 318 ₸
Платёж по кредиту667 722 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 317 722 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 716 667 ₸/м².
2-комн., 72 м², 11/20 этажТуран, Есильский р-н · 74 м54 000 000 ₸750 000 ₸/м² +5%
2-комн., 61 м², 11/12 этажТуран, Есильский р-н · 85 м52 000 000 ₸852 459 ₸/м² +19%
2-комн., 56,6 м², 2/5 этажУлы Дала, Есильский р-н · 104 м35 200 000 ₸621 908 ₸/м² −13%
2-комн., 70 м², 9/12 этажУлы Дала 25, 27, 29, Нура р-н · 104 м52 700 000 ₸752 857 ₸/м² +5%
2-комн., 60 м², 1/12 этажҰлы дала 25, 27, 29 · 104 м40 500 077 ₸675 001 ₸/м² −6%
2-комн., 58,7 м², 2/12 этажУлы Дала 25, 27, 29, Нура р-н · 104 м35 500 000 ₸604 358 ₸/м² −16%
2-комн., 70 м², 6/12 этажУлы Дала, Нура р-н · 111 м55 000 000 ₸785 714 ₸/м² +10%
2-комн., 72,2 м², 8/12 этажУлы Дала, Нура р-н · 111 м48 000 000 ₸664 820 ₸/м² −7%
2-комн., 63,2 м², 3/9 этажУлы Дала, Нура р-н · 183 м39 000 000 ₸616 991 ₸/м² −14%
2-комн., 63 м², 9/9 этажУлы Дала, Нура р-н · 183 м52 000 000 ₸825 397 ₸/м² +15%
2-комн., 65 м², 5/9 этажУлы Дала, Нура р-н · 183 м49 500 000 ₸761 539 ₸/м² +6%
2-комн., 63 м², 8/9 этажУлы дала, Нура р-н · 183 м34 500 000 ₸547 619 ₸/м² −24%