2-комнатная квартира 72,2 м², Улы Дала, Астана
2-комн., 72,2 м², 8/12 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
48 000 000 ₸
За м²
664 820 ₸/м²
улица: 666 667 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена48 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,8%
Доходность нетто
6,6%
Окупится за
15 лет
Чистыми в месяц
268 550 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
622 343 ₸
Кредит
38 400 000 ₸
Переплата
110 962 316 ₸
Платёж по кредиту622 343 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 272 343 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 742 149 ₸/м².
2-комн., 70 м², 6/12 этажУлы Дала, Нура р-н · 0 м55 000 000 ₸785 714 ₸/м² +6%
2-комн., 72 м², 11/20 этажТуран, Есильский р-н · 45 м54 000 000 ₸750 000 ₸/м²
2-комн., 61 м², 11/12 этажТуран, Есильский р-н · 83 м52 000 000 ₸852 459 ₸/м² +15%
2-комн., 61 м², 9/20 этажТоле би, Нура р-н · 182 м51 000 000 ₸836 066 ₸/м² +13%
2-комн., 58,7 м², 2/12 этажУлы Дала 25, 27, 29, Нура р-н · 184 м35 500 000 ₸604 358 ₸/м² −19%
2-комн., 70 м², 9/12 этажУлы Дала 25, 27, 29, Нура р-н · 184 м52 700 000 ₸752 857 ₸/м²
2-комн., 60 м², 1/12 этажҰлы дала 25, 27, 29 · 184 м40 500 077 ₸675 001 ₸/м² −9%
2-комн., 64 м², 8/9 этажУлы Дала, Нура р-н · 287 м52 500 000 ₸820 313 ₸/м² +11%
2-комн., 65 м², 5/9 этажУлы Дала, Нура р-н · 287 м49 500 000 ₸761 539 ₸/м² +3%- 2-комн., 64 м², 5/9 этажУлы Дала · 287 м42 000 000 ₸656 250 ₸/м² −12%
2-комн., 63,5 м², 3/9 этажУлы Дала, Нура р-н · 287 м51 650 000 ₸813 386 ₸/м² +10%
2-комн., 65 м², 5/9 этажУлы Дала, Нура р-н · 287 м49 500 000 ₸761 539 ₸/м² +3%