2-комнатная квартира 60 м², Абая, Алматы

2-комн., 60 м², 16/16 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

65 000 000 ₸

За м²

1 083 333 ₸/м²

улица: 882 353 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (121) просят в среднем 819 672 ₸/м²: эта — +32,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена65 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена65 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена65 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена65 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 409 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 65 650 000 ₸

Доходность брутто

6,8%

Доходность нетто

5,1%

Окупится за

19,7 лет

Чистыми в месяц

277 896 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %13 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

842 756 ₸

Кредит

52 000 000 ₸

Переплата

150 261 470 ₸

Платёж по кредиту842 756 ₸

Аренда370 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 472 756 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.