2-комнатная квартира 48 м², Тургут Озала, Алматы

2-комн., 48 м², 6/12 этаж · Бостандыкский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

58 500 000 ₸

За м²

1 218 750 ₸/м²

улица: 981 536 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (56) просят в среднем 805 320 ₸/м²: эта — +51,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена58 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена58 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена58 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 341 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 59 085 000 ₸

Доходность брутто

7,2%

Доходность нетто

5,4%

Окупится за

18,6 лет

Чистыми в месяц

264 131 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 700 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

758 481 ₸

Кредит

46 800 000 ₸

Переплата

135 235 323 ₸

Платёж по кредиту758 481 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 408 481 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.