2-комнатная квартира 65,5 м², Просп. Абая, Алматы

2-комн., 65,5 м², 2/16 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

79 500 000 ₸

За м²

1 213 741 ₸/м²

улица: 862 500 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (45) просят в среднем 1 000 000 ₸/м²: эта — +21,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена79 500 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 337 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 80 295 000 ₸

Доходность брутто

5,6%

Доходность нетто

4,1%

Окупится за

24,6 года

Чистыми в месяц

271 794 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 030 756 ₸

Кредит

63 600 000 ₸

Переплата

183 781 336 ₸

Платёж по кредиту1 030 756 ₸

Аренда370 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 660 756 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.