2-комнатная квартира 63 м², Абая, Алматы

2-комн., 63 м², 3/16 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

78 750 000 ₸

За м²

1 250 000 ₸/м²

улица: 871 970 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (39) просят в среднем 1 000 000 ₸/м²: эта — +25%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена78 755 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена78 750 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 358 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 79 537 500 ₸

Доходность брутто

5,6%

Доходность нетто

4,1%

Окупится за

24,4 года

Чистыми в месяц

272 109 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %15 750 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

1 021 031 ₸

Кредит

63 000 000 ₸

Переплата

182 047 550 ₸

Платёж по кредиту1 021 031 ₸

Аренда370 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 651 031 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.