2-комнатная квартира 59 м², Бухар Жырау, Астана
2-комн., 59 м², 6/9 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
35 000 000 ₸
За м²
593 220 ₸/м²
улица: 839 744 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
- 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,3%
Доходность нетто
8,7%
Окупится за
11,4 лет
Чистыми в месяц
257 521 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
453 792 ₸
Кредит
28 000 000 ₸
Переплата
80 910 022 ₸
Платёж по кредиту453 792 ₸
Аренда330 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 123 792 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 714 067 ₸/м².
2-комн., 59 м², 6/9 этажАлихана Бокейханова, Есильский р-н · 0 м35 000 000 ₸593 220 ₸/м² −17%
2-комн., 51,1 м², 20/21 этажБухар жырау, Нура р-н · 41 м50 000 000 ₸978 282 ₸/м² +37%
2-комн., 67,6 м², 4/15 этажБухар жырау, Есильский р-н · 41 м65 000 000 ₸962 108 ₸/м² +35%
2-комн., 52 м², 10/14 этажБухар жырау, Нура р-н · 41 м52 600 000 ₸1 011 539 ₸/м² +42%
2-комн., 50 м², 9/15 этажБухар жырау, Нура р-н · 41 м43 500 000 ₸870 000 ₸/м² +22%
2-комн., 65 м², 5/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 64 м40 999 999 ₸630 769 ₸/м² −12%
2-комн., 68 м², 9/9 этажБухар жырау, Есильский р-н · 80 м52 000 000 ₸764 706 ₸/м² +7%
2-комн., 58,3 м², 5/10 этажБухар жырау, Есильский р-н · 80 м44 500 000 ₸763 293 ₸/м² +7%
2-комн., 67,6 м²Бухар жырау, Есильский р-н · 80 м48 000 000 ₸710 059 ₸/м²
2-комн., 54 м², 9/10 этажБухар жырау, Есильский р-н · 80 м30 990 000 ₸573 889 ₸/м² −20%
2-комн., 67,6 м², 7/10 этажБухар жырау, Есильский р-н · 80 м47 000 000 ₸695 266 ₸/м² −3%
2-комн., 49,1 м², 10/12 этажБукар Жырау, Есильский р-н · 87 м29 460 000 ₸600 000 ₸/м² −16%