2-комнатная квартира 52 м², Бухар жырау, Астана

2-комн., 52 м², 10/14 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

52 600 000 ₸

За м²

1 011 539 ₸/м²

улица: 848 214 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (106) просят в среднем 768 742 ₸/м²: эта — +31,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена52 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 279 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 53 126 000 ₸

Доходность брутто

7,3%

Доходность нетто

5,5%

Окупится за

18,3 лет

Чистыми в месяц

241 864 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 520 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

681 984 ₸

Кредит

42 080 000 ₸

Переплата

121 596 205 ₸

Платёж по кредиту681 984 ₸

Аренда320 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 361 984 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.