2-комнатная квартира 49,1 м², Букар Жырау, Астана
2-комн., 49,1 м², 10/12 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
29 460 000 ₸
За м²
600 000 ₸/м²
улица: 737 500 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена29 460 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,2%
Доходность нетто
9,5%
Окупится за
10,5 лет
Чистыми в месяц
235 102 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
381 963 ₸
Кредит
23 568 000 ₸
Переплата
68 103 121 ₸
Платёж по кредиту381 963 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 81 963 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 790 000 ₸/м².
2-комн., 52 м², 10/14 этажБухар жырау, Нура р-н · 44 м52 600 000 ₸1 011 539 ₸/м² +28%
2-комн., 50 м², 9/15 этажБухар жырау, Нура р-н · 44 м43 500 000 ₸870 000 ₸/м² +10%
2-комн., 40 м², 11/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 44 м35 500 000 ₸887 500 ₸/м² +12%
2-комн., 50 м², 3/9 этажБухар Жырау, Есильский р-н · 55 м39 500 000 ₸790 000 ₸/м²
2-комн., 51 м², 3/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 55 м33 500 000 ₸656 863 ₸/м² −17%
2-комн., 48,5 м², 8/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 55 м35 500 000 ₸731 959 ₸/м² −7%
2-комн., 43 м², 8/10 этажБухар жырау, Есильский р-н · 97 м43 000 000 ₸1 000 000 ₸/м² +27%
2-комн., 54 м², 9/10 этажБухар жырау, Есильский р-н · 97 м30 990 000 ₸573 889 ₸/м² −27%
2-комн., 58,3 м², 5/10 этажБухар жырау, Есильский р-н · 97 м44 500 000 ₸763 293 ₸/м² −3%
2-комн., 40 м², 7/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 110 м32 000 000 ₸800 000 ₸/м²
2-комн., 58,7 м², 2/7 этажБухар Жырау, Есильский р-н · 161 м45 000 000 ₸766 610 ₸/м² −3%
2-комн., 54 м², 4/10 этажБукейханова, Есильский р-н · 161 м42 900 000 ₸794 444 ₸/м²