2-комнатная квартира 65 м², Бухар жырау, Астана
2-комн., 65 м², 5/12 этаж · Есильский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
40 999 999 ₸
За м²
630 769 ₸/м²
улица: 850 439 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2021
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена40 999 999 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
271 496 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
531 585 ₸
Кредит
32 799 999 ₸
Переплата
94 780 309 ₸
Платёж по кредиту531 585 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 181 585 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 714 067 ₸/м².
2-комн., 65 м², 5/9 этажБұқар жырау, Есильский р-н · 36 м46 000 000 ₸707 692 ₸/м²
2-комн., 61 м², 11/12 этажБухар жырау, Нура р-н · 52 м43 000 000 ₸704 918 ₸/м²
2-комн., 52 м², 10/14 этажБухар жырау, Нура р-н · 52 м52 600 000 ₸1 011 539 ₸/м² +42%
2-комн., 67,6 м², 4/15 этажБухар жырау, Есильский р-н · 52 м65 000 000 ₸962 108 ₸/м² +35%
2-комн., 59 м², 6/9 этажБухар Жырау, Есильский р-н · 64 м35 000 000 ₸593 220 ₸/м² −17%
2-комн., 59 м², 6/9 этажАлихана Бокейханова, Есильский р-н · 64 м35 000 000 ₸593 220 ₸/м² −17%
2-комн., 65,9 м², 5/13 этажБухар жырау, Есильский р-н · 77 м41 900 000 ₸635 812 ₸/м² −11%
2-комн., 65,4 м², 10/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 77 м46 700 000 ₸714 067 ₸/м²
2-комн., 65 м², 8/12 этажБухар жырау, Есильский р-н · 77 м51 999 999 ₸800 000 ₸/м² +12%
2-комн., 62 м², 8/8 этажАлихана Бокейханова, Есильский р-н · 89 м38 000 000 ₸612 903 ₸/м² −14%
2-комн., 60 м², 7/8 этажАлихана Бокейханова, Есильский р-н · 89 м41 000 000 ₸683 333 ₸/м² −4%
2-комн., 67,6 м², 7/10 этажБухар жырау, Есильский р-н · 104 м47 000 000 ₸695 266 ₸/м² −3%