2-комнатная квартира 57,7 м², мкр Самал-2, Алматы
2-комн., 57,7 м², 2/9 этаж · Медеуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
63 000 000 ₸
За м²
1 091 854 ₸/м²
улица: 1 000 000 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
1991
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена63 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,5%
Доходность нетто
8,1%
Окупится за
12,4 лет
Чистыми в месяц
427 238 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
816 825 ₸
Кредит
50 400 000 ₸
Переплата
145 638 040 ₸
Платёж по кредиту816 825 ₸
Аренда550 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 266 825 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 1 114 035 ₸/м².
2-комн., 53,4 м², 4/9 этажмкр Самал-3, Медеуский р-н · 175 м57 300 000 ₸1 073 034 ₸/м² −4%
2-комн., 60 м², 4/9 этажмкр Самал-2, Самал 2, Медеуский р-н · 189 м59 000 000 ₸983 333 ₸/м² −12%
2-комн., 67 м², 21/21 этажСнегина, Медеуский р-н · 192 м79 000 000 ₸1 179 105 ₸/м² +6%
2-комн., 68,8 м², 4/20 этажСнегина, Медеуский р-н · 192 м77 777 777 ₸1 130 491 ₸/м²
2-комн., 64 м², 4/21 этажСнегина, Медеуский р-н · 192 м80 000 000 ₸1 250 000 ₸/м² +12%
2-комн., 68,8 м², 4/20 этажСнегина, Медеуский р-н · 192 м76 666 666 ₸1 114 341 ₸/м²
2-комн., 53,4 м², 4/9 этажмкр Самал-3, Медеуский р-н · 194 м54 000 000 ₸1 011 236 ₸/м² −9%
2-комн., 55 м², 4/9 этажмкр Самал-3, Самал, Медеуский р-н · 216 м57 300 000 ₸1 041 818 ₸/м² −6%
2-комн., 53,4 м², 4/9 этажмкр Самал-3, Медеуский р-н · 216 м56 000 000 ₸1 048 689 ₸/м² −6%
2-комн., 51 м², 5/5 этажмкр Самал-2, Медеуский р-н · 227 м60 500 000 ₸1 186 275 ₸/м² +6%
2-комн., 56 м², 1/9 этажмкр Самал-2, Медеуский р-н · 318 м55 500 000 ₸991 071 ₸/м² −11%
2-комн., 59 м², 3/12 этажАль-Фараби, Медеуский р-н · 320 м60 000 000 ₸1 016 949 ₸/м² −9%