2-комнатная квартира 53,4 м², мкр Самал-3, Алматы

2-комн., 53,4 м², 4/9 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

55 700 000 ₸

За м²

1 043 071 ₸/м²

улица: 1 025 223 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−2,8%

было 57 300 000 ₸

Похожие квартиры рядом (20) просят в среднем 1 014 264 ₸/м²: эта — +2,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена57 300 000 ₸
8 ноября 2026 г. · снова в продаже57 300 000 ₸
10 ноября 2026 г. · новая цена55 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 199 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 56 257 000 ₸

Доходность брутто

11,8%

Доходность нетто

9,2%

Окупится за

10,9 лет

Чистыми в месяц

430 310 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %11 140 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

722 177 ₸

Кредит

44 560 000 ₸

Переплата

128 762 521 ₸

Платёж по кредиту722 177 ₸

Аренда550 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 172 177 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.