2-комнатная квартира 58,2 м², мкр Дарабоз, Алматы
2-комн., 58,2 м², 12/13 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 800 000 ₸
За м²
529 210 ₸/м²
улица: 636 364 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2020
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена30 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
218 038 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
399 337 ₸
Кредит
24 640 000 ₸
Переплата
71 200 819 ₸
Платёж по кредиту399 337 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 119 337 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 609 966 ₸/м².
2-комн., 48,6 м², 4/12 этажДарабоз 1-83, Алатауский р-н · 0 м31 500 000 ₸647 615 ₸/м² +6%
2-комн., 58,2 м², 7/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 24 м38 000 000 ₸652 921 ₸/м² +7%
2-комн., 58,2 м², 10/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 26 м35 500 000 ₸609 966 ₸/м²
2-комн., 58,7 м², 3/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 29 м36 200 000 ₸616 695 ₸/м²
2-комн., 58,6 м², 7/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 29 м36 000 000 ₸614 335 ₸/м²
2-комн., 54,8 м², 11/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 40 м36 000 000 ₸656 934 ₸/м² +8%
2-комн., 48 м², 10/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 56 м28 450 000 ₸592 708 ₸/м² −3%
2-комн., 49,4 м², 1/6 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 60 м39 000 000 ₸790 274 ₸/м² +30%
2-комн., 58 м², 1/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 60 м34 000 000 ₸586 207 ₸/м² −4%
2-комн., 47 м², 10/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 60 м28 400 000 ₸604 255 ₸/м²
2-комн., 48 м², 11/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 60 м28 000 000 ₸583 333 ₸/м² −4%
2-комн., 57 м², 11/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 60 м32 500 000 ₸570 175 ₸/м² −7%