2-комнатная квартира 48 м², мкр Дарабоз, Алматы
2-комн., 48 м², 11/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 000 000 ₸
За м²
583 333 ₸/м²
улица: 639 602 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
Похожие квартиры рядом (211) просят в среднем 622 222 ₸/м²: эта — −6,3%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,2 лет
Чистыми в месяц
210 967 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
363 033 ₸
Кредит
22 400 000 ₸
Переплата
64 728 018 ₸
Платёж по кредиту363 033 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 93 033 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 649 123 ₸/м².
2-комн., 47 м², 10/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 0 м28 400 000 ₸604 255 ₸/м² −7%
2-комн., 54,8 м², 11/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 21 м36 000 000 ₸656 934 ₸/м²
2-комн., 46 м², 10/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 30 м40 000 000 ₸869 565 ₸/м² +34%
2-комн., 48,6 м², 4/12 этажДарабоз 1-83, Алатауский р-н · 52 м31 500 000 ₸647 615 ₸/м²
2-комн., 54,8 м², 11/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 66 м34 000 000 ₸620 438 ₸/м² −4%
2-комн., 57,5 м², 12/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 78 м35 500 000 ₸617 391 ₸/м² −5%
2-комн., 45,1 м², 4/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз 47, Алатауский р-н · 89 м30 500 000 ₸676 275 ₸/м² +4%
2-комн., 55 м², 6/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 90 м38 000 000 ₸690 909 ₸/м² +6%
2-комн., 55 м², 1/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 94 м38 500 000 ₸700 000 ₸/м² +8%
2-комн., 48 м², 10/12 этажДарабоз, Алатауский р-н · 103 м28 450 000 ₸592 708 ₸/м² −9%
2-комн., 54,8 м², 4/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 105 м50 000 000 ₸912 409 ₸/м² +41%
2-комн., 55 м²мкр Дарабоз, Алатауский р-н · 105 м33 000 000 ₸600 000 ₸/м² −8%