2-комнатная квартира 47 м², мкр Дарабоз, Алматы

2-комн., 47 м², 10/12 этаж · Алатауский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 400 000 ₸

За м²

604 255 ₸/м²

улица: 629 868 ₸/м²

В продаже с

3 ноября 2026 г.

Год постройки

2022

Похожие квартиры рядом (209) просят в среднем 618 625 ₸/м²: эта — −2,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена28 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 125 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 28 684 000 ₸

Доходность брутто

11,8%

Доходность нетто

9,2%

Окупится за

10,9 лет

Чистыми в месяц

219 048 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 680 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

368 220 ₸

Кредит

22 720 000 ₸

Переплата

65 652 704 ₸

Платёж по кредиту368 220 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 88 220 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.