2-комнатная квартира 57 м², мкр Дарабоз, Алматы
2-комн., 57 м², 11/12 этаж · Алатауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
32 500 000 ₸
За м²
570 175 ₸/м²
улица: 636 364 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2018
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена32 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,3%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,6 лет
Чистыми в месяц
217 323 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
421 378 ₸
Кредит
26 000 000 ₸
Переплата
75 130 735 ₸
Платёж по кредиту421 378 ₸
Аренда280 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 141 378 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 609 966 ₸/м².
2-комн., 58 м², 1/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 0 м34 000 000 ₸586 207 ₸/м² −4%
2-комн., 47 м², 10/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 0 м28 400 000 ₸604 255 ₸/м²
2-комн., 48 м², 11/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 0 м28 000 000 ₸583 333 ₸/м² −4%
2-комн., 58 м², 11/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 23 м33 000 000 ₸568 966 ₸/м² −7%
2-комн., 58,2 м², 12/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 23 м37 000 000 ₸635 739 ₸/м² +4%
2-комн., 58 м², 7/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 23 м32 500 000 ₸560 345 ₸/м² −8%
2-комн., 55 м², 7/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 23 м32 490 000 ₸590 727 ₸/м² −3%
2-комн., 55 м², 7/12 этажмкр Акбулак, Дарабоз, Алатауский р-н · 23 м32 500 000 ₸590 909 ₸/м² −3%
2-комн., 54,8 м², 11/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 30 м36 000 000 ₸656 934 ₸/м² +8%
2-комн., 58,2 м², 4/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 46 м37 500 000 ₸644 330 ₸/м² +6%
2-комн., 60 м², 7/12 этажмикрорайон Дарабоз · 46 м32 500 000 ₸541 667 ₸/м² −11%
2-комн., 58 м², 4/12 этажмкр Дарабоз, Алатауский р-н · 48 м30 500 000 ₸525 862 ₸/м² −14%