2-комнатная квартира 68,3 м², Абая, Кокшетау

2-комн., 68,3 м², 2/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 950 200 ₸

За м²

380 000 ₸/м²

улица: 327 628 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2026

Похожие квартиры рядом (48) просят в среднем 382 957 ₸/м²: эта — −0,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена25 950 200 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 31 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 26 209 702 ₸

Доходность брутто

11,6%

Доходность нетто

8,9%

Окупится за

11,2 лет

Чистыми в месяц

195 329 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 190 040 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

336 457 ₸

Кредит

20 760 160 ₸

Переплата

59 989 464 ₸

Платёж по кредиту336 457 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 86 457 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.