2-комнатная квартира 58,1 м², Аймаутова, Семей

2-комн., 58,1 м²

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 542 000 ₸

За м²

440 000 ₸/м²

улица: 450 000 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

2024

Похожие квартиры рядом (23) просят в среднем 392 857 ₸/м²: эта — +12%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена25 542 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 52 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 797 420 ₸

Доходность брутто

10,1%

Доходность нетто

7,8%

Окупится за

12,9 лет

Чистыми в месяц

166 626 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 108 400 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

331 164 ₸

Кредит

20 433 600 ₸

Переплата

59 045 822 ₸

Платёж по кредиту331 164 ₸

Аренда215 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 116 164 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.