2-комнатная квартира 49 м², шакарима, Семей
2-комн., 49 м², 2/4 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
15 000 000 ₸
За м²
306 122 ₸/м²
улица: 464 151 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1965
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена15 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
16%
Доходность нетто
12,6%
Окупится за
8 лет
Чистыми в месяц
158 688 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
194 482 ₸
Кредит
12 000 000 ₸
Переплата
34 675 724 ₸
Платёж по кредиту194 482 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 407 407 ₸/м².
2-комн., 43,3 м², 2/4 этажШАКАРИМА · 47 м15 899 999 ₸367 206 ₸/м² −10%
2-комн., 44 м²Шакарима · 71 м15 500 000 ₸352 273 ₸/м² −14%
2-комн., 43,3 м², 2/4 этажШакарима · 71 м15 900 000 ₸367 206 ₸/м² −10%
2-комн., 43,3 м², 2/4 этажШакарима · 71 м16 100 000 ₸371 825 ₸/м² −9%
2-комн., 57,5 м², 2/3 этажШакарима · 148 м17 000 000 ₸295 652 ₸/м² −27%
2-комн., 48 м², 1/3 этажшакарима · 148 м20 000 000 ₸416 667 ₸/м²
2-комн., 58,1 м²Аймаутова · 169 м25 542 000 ₸440 000 ₸/м² +8%
2-комн., 45 м², 1/5 этажАймаутова · 214 м17 500 000 ₸388 889 ₸/м² −5%
2-комн., 42 м², 4/5 этажАймаутова · 214 м16 000 000 ₸380 952 ₸/м² −6%
2-комн., 45 м²Аймаутова · 214 м18 000 000 ₸400 000 ₸/м²
2-комн., 44 м², 1/5 этажАймаутова · 214 м17 500 000 ₸397 727 ₸/м²
2-комн., 46 м², 5/5 этажАймаутова · 214 м18 000 000 ₸391 304 ₸/м² −4%