2-комнатная квартира 56,9 м², Туран, Астана
2-комн., 56,9 м², 9/14 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 000 000 ₸
За м²
527 241 ₸/м²
улица: 821 429 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14%
Доходность нетто
10,9%
Окупится за
9,1 лет
Чистыми в месяц
276 125 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
388 964 ₸
Кредит
24 000 000 ₸
Переплата
69 351 448 ₸
Платёж по кредиту388 964 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 38 964 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 618 182 ₸/м².
2-комн., 56 м², 12/13 этажТуран, Нура р-н · 0 м35 000 000 ₸625 000 ₸/м²
2-комн., 55 м², 10/14 этажТуран, Есильский р-н · 0 м34 000 000 ₸618 182 ₸/м²
2-комн., 54,8 м², 1/14 этажТуран, Есильский р-н · 0 м32 700 000 ₸596 715 ₸/м² −3%
2-комн., 55 м², 10/14 этажТуран, Нура р-н · 0 м34 000 000 ₸618 182 ₸/м²
2-комн., 55 м², 11/14 этажТуран, Есильский р-н · 0 м29 999 999 ₸545 455 ₸/м² −12%
2-комн., 55 м², 2/14 этажТуран, Есильский р-н · 0 м32 500 000 ₸590 909 ₸/м² −4%
2-комн., 67,8 м², 6/9 этажТуран, Есильский р-н · 0 м36 800 000 ₸542 773 ₸/м² −12%
2-комн., 54,8 м², 2/14 этажТуран, Нура р-н · 0 м32 500 000 ₸593 066 ₸/м² −4%
2-комн., 55 м², 2/14 этажТуран, Есильский р-н · 14 м32 700 000 ₸594 546 ₸/м² −4%
2-комн., 55 м², 2/14 этажE-54, Нура р-н · 37 м36 200 000 ₸658 182 ₸/м² +6%
2-комн., 55 м², 10/12 этажТуран, Нура р-н · 42 м33 500 000 ₸609 091 ₸/м²
2-комн., 50 м², 9/9 этажТоле би, Нура р-н · 146 м30 000 000 ₸600 000 ₸/м² −3%