2-комнатная квартира 55 м², Туран, Астана
2-комн., 55 м², 10/12 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
33 500 000 ₸
За м²
609 091 ₸/м²
улица: 823 039 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2023
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена33 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,8%
Доходность нетто
9,2%
Окупится за
10,9 лет
Чистыми в месяц
258 152 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
434 344 ₸
Кредит
26 800 000 ₸
Переплата
77 442 450 ₸
Платёж по кредиту434 344 ₸
Аренда330 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 104 344 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 650 000 ₸/м².
2-комн., 55 м², 2/14 этажE-54, Нура р-н · 10 м36 200 000 ₸658 182 ₸/м²
2-комн., 45 м², 2/14 этажТуран, Нура р-н · 41 м26 500 000 ₸588 889 ₸/м² −9%
2-комн., 55 м², 11/14 этажТуран, Есильский р-н · 41 м29 999 999 ₸545 455 ₸/м² −16%
2-комн., 45 м², 9/14 этажТуран, Нура р-н · 41 м24 999 999 ₸555 556 ₸/м² −15%
2-комн., 44 м², 2/14 этажТуран, Нура р-н · 41 м26 500 000 ₸602 273 ₸/м² −7%
2-комн., 45 м², 2/14 этажПросп. Туран, Есильский р-н · 41 м28 400 000 ₸631 111 ₸/м² −3%
2-комн., 55 м², 10/14 этажТуран, Есильский р-н · 41 м34 000 000 ₸618 182 ₸/м² −5%
2-комн., 55 м², 10/14 этажТуран, Нура р-н · 41 м34 000 000 ₸618 182 ₸/м² −5%
2-комн., 55 м², 2/14 этажТуран, Есильский р-н · 41 м32 500 000 ₸590 909 ₸/м² −9%
2-комн., 56,9 м², 9/14 этажТуран, Нура р-н · 41 м30 000 000 ₸527 241 ₸/м² −19%
2-комн., 54,8 м², 2/14 этажТуран, Нура р-н · 41 м32 700 000 ₸596 715 ₸/м² −8%
2-комн., 55 м², 2/14 этажТуран, Есильский р-н · 50 м32 500 000 ₸590 909 ₸/м² −9%