2-комнатная квартира 50 м², Толе би, Астана
2-комн., 50 м², 9/9 этаж · Нура р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
30 000 000 ₸
За м²
600 000 ₸/м²
улица: 750 000 ₸/м²
В продаже с
5 ноября 2026 г.
Год постройки
2022
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 6 ноября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,4%
Доходность нетто
9,6%
Окупится за
10,4 лет
Чистыми в месяц
243 125 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
388 964 ₸
Кредит
24 000 000 ₸
Переплата
69 351 448 ₸
Платёж по кредиту388 964 ₸
Аренда310 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 78 964 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 690 000 ₸/м².
2-комн., 53 м², 7/9 этажТоле би, Нура р-н · 0 м37 000 000 ₸698 113 ₸/м²
2-комн., 60 м², 12/12 этажТоле би, Нура р-н · 94 м45 500 000 ₸758 333 ₸/м² +10%
2-комн., 42,9 м², 4/12 этажТоле би, Нура р-н · 94 м32 900 000 ₸766 900 ₸/м² +11%
2-комн., 43 м², 5/12 этажТоле би, Нура р-н · 94 м39 000 000 ₸906 977 ₸/м² +31%
2-комн., 55 м², 10/12 этажТуран, Нура р-н · 109 м33 500 000 ₸609 091 ₸/м² −12%
2-комн., 55 м², 2/14 этажE-54, Нура р-н · 118 м36 200 000 ₸658 182 ₸/м² −5%
2-комн., 50 м², 9 этажТоле би · 129 м29 999 000 ₸599 980 ₸/м² −13%
2-комн., 55,9 м², 1/9 этажТоле би, Нура р-н · 129 м34 500 000 ₸617 174 ₸/м² −11%
2-комн., 50 м², 9/9 этажТоле би, Нура р-н · 129 м30 000 000 ₸600 000 ₸/м² −13%
2-комн., 40,7 м², 6/9 этажТоле би, Нура р-н · 129 м32 000 000 ₸786 241 ₸/м² +14%
2-комн., 41 м², 7/9 этажТоле би, Нура р-н · 129 м31 500 000 ₸768 293 ₸/м² +11%
2-комн., 40 м², 12/15 этажТоле би, Нура р-н · 135 м32 500 000 ₸812 500 ₸/м² +18%