2-комнатная квартира 55 м², E-54, Астана

2-комн., 55 м², 2/14 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

36 200 000 ₸

За м²

658 182 ₸/м²

улица: 658 182 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2023

Похожие квартиры рядом (129) просят в среднем 678 571 ₸/м²: эта — −3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена36 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 228 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 36 562 000 ₸

Доходность брутто

10,9%

Доходность нетто

8,4%

Окупится за

11,9 лет

Чистыми в месяц

257 016 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 240 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

469 350 ₸

Кредит

28 960 000 ₸

Переплата

83 684 080 ₸

Платёж по кредиту469 350 ₸

Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 139 350 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.