2-комнатная квартира 55,9 м², Райымбек, Алматы
2-комн., 55,9 м², 9/9 этаж · Жетысуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
41 000 000 ₸
За м²
733 453 ₸/м²
улица: 700 000 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2007
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,2%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
271 496 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
531 585 ₸
Кредит
32 800 000 ₸
Переплата
94 780 312 ₸
Платёж по кредиту531 585 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 181 585 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 721 312 ₸/м².
2-комн., 56 м², 2/9 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 42 м37 500 000 ₸669 643 ₸/м² −7%
2-комн., 57 м², 9/9 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 50 м34 500 000 ₸605 263 ₸/м² −16%
2-комн., 57 м², 2/9 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 50 м39 000 000 ₸684 211 ₸/м² −5%
2-комн., 57 м², 2/9 этажУл.РАЙЫМБЕК, Жетысуский р-н · 60 м41 500 000 ₸728 070 ₸/м²
2-комн., 56 м², 4/10 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 73 м38 500 000 ₸687 500 ₸/м² −5%
2-комн., 57 м², 9/9 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 100 м36 000 000 ₸631 579 ₸/м² −12%
2-комн., 57 м², 5/9 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 100 м36 500 000 ₸640 351 ₸/м² −11%
2-комн., 56 м², 4/9 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 150 м38 500 000 ₸687 500 ₸/м² −5%
2-комн., 55 м², 1/9 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 150 м33 500 000 ₸609 091 ₸/м² −16%
2-комн., 50,7 м², 7/9 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 150 м38 000 000 ₸749 507 ₸/м² +4%
2-комн., 51,1 м², 2/9 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 150 м42 000 000 ₸821 918 ₸/м² +14%
2-комн., 56 м², 3/8 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 150 м41 000 000 ₸732 143 ₸/м²