2-комнатная квартира 56 м², Райымбека, Алматы
2-комн., 56 м², 2/9 этаж · Жетысуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
37 500 000 ₸
За м²
669 643 ₸/м²
улица: 781 250 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2005
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена36 500 000 ₸
- 9 ноября 2026 г. · новая цена37 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,2%
Доходность нетто
8,6%
Окупится за
11,6 лет
Чистыми в месяц
272 969 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
486 205 ₸
Кредит
30 000 000 ₸
Переплата
86 689 309 ₸
Платёж по кредиту486 205 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 136 205 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 700 214 ₸/м².
2-комн., 56 м², 9/9 этажРайымбек, Жетысуский р-н · 42 м39 000 000 ₸696 429 ₸/м²
2-комн., 56 м², 4/10 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 44 м38 500 000 ₸687 500 ₸/м²
2-комн., 57 м², 9/9 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 51 м34 500 000 ₸605 263 ₸/м² −14%
2-комн., 57 м², 2/9 этажУл.РАЙЫМБЕК, Жетысуский р-н · 51 м41 500 000 ₸728 070 ₸/м² +4%
2-комн., 57 м², 2/9 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 51 м38 000 000 ₸666 667 ₸/м² −5%
2-комн., 57 м², 9/9 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 57 м36 000 000 ₸631 579 ₸/м² −10%
2-комн., 57 м², 4/9 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 57 м36 500 000 ₸640 351 ₸/м² −9%
2-комн., 56 м², 5/9 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 67 м36 000 000 ₸642 857 ₸/м² −8%
2-комн., 62 м², 5/8 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 120 м36 000 000 ₸580 645 ₸/м² −17%
2-комн., 50,7 м², 7/9 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 120 м38 000 000 ₸749 507 ₸/м² +7%
2-комн., 51,1 м², 2/9 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 120 м42 000 000 ₸821 918 ₸/м² +17%
2-комн., 51,5 м², 6/9 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 120 м53 000 000 ₸1 029 126 ₸/м² +47%