2-комнатная квартира 56 м², Райымбека, Алматы
2-комн., 56 м², 4/10 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 500 000 ₸
За м²
687 500 ₸/м²
улица: 774 510 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2005
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 4 ноября 2026 г. · выставлена38 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,9%
Доходность нетто
8,4%
Окупится за
11,9 лет
Чистыми в месяц
272 548 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
499 171 ₸
Кредит
30 800 000 ₸
Переплата
89 001 024 ₸
Платёж по кредиту499 171 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 149 171 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 715 532 ₸/м².
2-комн., 56 м², 5/9 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 25 м36 000 000 ₸642 857 ₸/м² −10%
2-комн., 57 м², 9/9 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 42 м34 500 000 ₸605 263 ₸/м² −15%
2-комн., 57 м², 2/9 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 42 м39 000 000 ₸684 211 ₸/м² −4%
2-комн., 57 м², 2/9 этажУл.РАЙЫМБЕК, Жетысуский р-н · 42 м41 500 000 ₸728 070 ₸/м²
2-комн., 56 м², 2/9 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 44 м36 500 000 ₸651 786 ₸/м² −9%
2-комн., 57 м², 5/9 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 58 м36 500 000 ₸640 351 ₸/м² −11%
2-комн., 57 м², 9/9 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 58 м36 000 000 ₸631 579 ₸/м² −12%
2-комн., 56,7 м², 9/9 этажРайымбек, Жетысуский р-н · 73 м41 000 000 ₸723 104 ₸/м²
2-комн., 55 м², 1/9 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 78 м33 500 000 ₸609 091 ₸/м² −15%
2-комн., 56 м², 4/9 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 78 м38 500 000 ₸687 500 ₸/м² −4%
2-комн., 56 м², 4/10 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 78 м38 500 000 ₸687 500 ₸/м² −4%
2-комн., 59 м², 3/8 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 78 м36 998 000 ₸627 085 ₸/м² −12%