2-комнатная квартира 57 м², Райымбека, Алматы
2-комн., 57 м², 9/9 этаж · Алмалинский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
36 000 000 ₸
За м²
631 579 ₸/м²
улица: 774 510 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
2007
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена36 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,7%
Доходность нетто
9%
Окупится за
11,1 лет
Чистыми в месяц
273 600 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
466 757 ₸
Кредит
28 800 000 ₸
Переплата
83 221 737 ₸
Платёж по кредиту466 757 ₸
Аренда350 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 116 757 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 715 532 ₸/м².
2-комн., 57 м², 5/9 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 0 м36 500 000 ₸640 351 ₸/м² −11%
2-комн., 68 м², 1/9 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 50 м45 000 000 ₸661 765 ₸/м² −8%
2-комн., 56 м², 2/9 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 57 м36 500 000 ₸651 786 ₸/м² −9%
2-комн., 56 м², 4/10 этажРайымбека, Алмалинский р-н · 58 м38 500 000 ₸687 500 ₸/м² −4%
2-комн., 56 м², 5/9 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 78 м36 000 000 ₸642 857 ₸/м² −10%
2-комн., 57 м², 9/9 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 94 м34 500 000 ₸605 263 ₸/м² −15%
2-комн., 57 м², 2/9 этажУл.РАЙЫМБЕК, Жетысуский р-н · 94 м41 500 000 ₸728 070 ₸/м²
2-комн., 57 м², 2/9 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 94 м39 000 000 ₸684 211 ₸/м² −4%
2-комн., 56 м², 4/9 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 99 м38 500 000 ₸687 500 ₸/м² −4%
2-комн., 55 м², 1/9 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 99 м33 500 000 ₸609 091 ₸/м² −15%
2-комн., 57 м², 5/9 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 99 м36 500 000 ₸640 351 ₸/м² −11%
2-комн., 50,4 м², 9/9 этажРайымбека, Жетысуский р-н · 99 м42 000 000 ₸833 333 ₸/м² +16%