2-комнатная квартира 56 м², мкр Нурсат, Шымкент
2-комн., 56 м², 4/9 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
18 000 000 ₸
За м²
321 429 ₸/м²
улица: 441 564 ₸/м²
В продаже с
13 ноября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 14 ноября 2026 г. · выставлена18 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
13,3%
Доходность нетто
10,4%
Окупится за
9,6 лет
Чистыми в месяц
157 425 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
233 379 ₸
Кредит
14 400 000 ₸
Переплата
41 610 869 ₸
Платёж по кредиту233 379 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 33 379 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 620 690 ₸/м².
2-комн., 45 м², 4/9 этажмкр Нурсат, Мкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 34 м24 000 000 ₸533 333 ₸/м² −14%
2-комн., 66 м², 6/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 51 м32 500 000 ₸492 424 ₸/м² −21%
2-комн., 60 м², 8/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 59 м27 000 000 ₸450 000 ₸/м² −28%
2-комн., 59,7 м², 1/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 68 м28 500 000 ₸477 387 ₸/м² −23%
2-комн., 64 м², 8/9 этажмкр Нурсат 2, Нұрсәт ш/а, Каратауский р-н · 111 м26 000 000 ₸406 250 ₸/м² −35%
2-комн., 49 м², 5/12 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 239 м39 300 000 ₸802 041 ₸/м² +29%
2-комн., 55 м², 2/12 этажмкр Нурсат 2, Назарбекова 29/4 блок2, Каратауский р-н · 310 м40 000 000 ₸727 273 ₸/м² +17%
2-комн., 51 м², 11/12 этажмкр Нурсат 2, Аргынбекова Блок, Каратауский р-н · 336 м30 500 000 ₸598 039 ₸/м² −4%
2-комн., 52,2 м², 5/12 этажмкр Нурсат 2, Аргынбекова, Каратауский р-н · 340 м34 000 000 ₸651 341 ₸/м² +5%
2-комн., 56 м², 12/12 этажБайтерекова, Каратауский р-н · 346 м39 500 000 ₸705 357 ₸/м² +14%
2-комн., 56 м², 9/12 этажмкр Нурсат 2, Байтерекова, Каратауский р-н · 346 м37 500 000 ₸669 643 ₸/м² +8%
2-комн., 57 м², 16/17 этажмкр Нурсат, Байтерекова, Каратауский р-н · 348 м33 000 000 ₸578 947 ₸/м² −7%