2-комнатная квартира 59,7 м², мкр Нурсат 2, Шымкент
2-комн., 59,7 м², 1/9 этаж · Каратауский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
28 500 000 ₸
За м²
477 387 ₸/м²
улица: 442 308 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена28 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
8,4%
Доходность нетто
6,4%
Окупится за
15,7 лет
Чистыми в месяц
153 006 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
369 516 ₸
Кредит
22 800 000 ₸
Переплата
65 883 875 ₸
Платёж по кредиту369 516 ₸
Аренда200 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 169 516 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 620 690 ₸/м².
2-комн., 61 м², 9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 0 м23 500 000 ₸385 246 ₸/м² −38%
2-комн., 70 м², 12/16 этажмкр Нурсат, Аргынбекова, Каратауский р-н · 48 м43 000 000 ₸614 286 ₸/м²
2-комн., 69 м², 4/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 91 м31 000 000 ₸449 275 ₸/м² −28%
2-комн., 66 м², 6/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 120 м32 500 000 ₸492 424 ₸/м² −21%
2-комн., 60 м², 8/9 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 120 м27 000 000 ₸450 000 ₸/м² −28%
2-комн., 64 м², 8/9 этажмкр Нурсат 2, Нұрсәт ш/а, Каратауский р-н · 128 м26 000 000 ₸406 250 ₸/м² −35%
2-комн., 67,5 м², 3/9 этажмкр Нурсат, Каратауский р-н · 151 м42 000 000 ₸622 222 ₸/м²
2-комн., 55 м², 2/12 этажмкр Нурсат 2, Назарбекова 29/4 блок2, Каратауский р-н · 242 м40 000 000 ₸727 273 ₸/м² +17%
2-комн., 51 м², 11/12 этажмкр Нурсат 2, Аргынбекова Блок, Каратауский р-н · 266 м30 500 000 ₸598 039 ₸/м² −4%
2-комн., 49 м², 5/12 этажмкр Нурсат 2, Каратауский р-н · 281 м39 300 000 ₸802 041 ₸/м² +29%
2-комн., 65 м², 10/14 этажНурсат · 321 м35 500 000 ₸546 154 ₸/м² −12%
2-комн., 65 м², 10/14 этажНұрсат · 321 м37 000 000 ₸569 231 ₸/м² −8%