2-комнатная квартира 56,4 м², Алтын орда, Алматы
2-комн., 56,4 м², 4/10 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 000 000 ₸
За м²
460 993 ₸/м²
улица: 532 258 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Год постройки
2025
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 2 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,5%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,2 лет
Чистыми в месяц
195 308 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
337 102 ₸
Кредит
20 800 000 ₸
Переплата
60 104 588 ₸
Платёж по кредиту337 102 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 87 102 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 577 689 ₸/м².
2-комн., 56 м², 6/10 этажАлтын орда, Наурызбайский р-н · 0 м24 250 000 ₸433 036 ₸/м² −25%
2-комн., 59 м², 1/10 этажУчотный кВ 272 · 1 м43 000 000 ₸728 814 ₸/м² +26%
2-комн., 50 м², 7 этажАлтын орда, Наурызбайский р-н · 17 м21 000 000 ₸420 000 ₸/м² −27%
2-комн., 54 м², 9/10 этажАлтын Орда, Наурызбайский р-н · 28 м25 500 000 ₸472 222 ₸/м² −18%
2-комн., 56 м², 10/10 этажмкр Шугыла, Алтын Орда, Наурызбайский р-н · 45 м31 000 000 ₸553 571 ₸/м² −4%
2-комн., 56 м², 6/10 этажУчетный квартал №272 учетный квартал, Наурызбайский р-н · 53 м30 000 000 ₸535 714 ₸/м² −7%- 2-комн., 56 м², 10/10 этажмкр Шугыла, Алтын Орда, Наурызбайский р-н · 55 м30 000 000 ₸535 714 ₸/м² −7%
- 2-комн., 50 м², 4/12 этажАлтын орда, Наурызбайский р-н · 75 м22 000 000 ₸440 000 ₸/м² −24%
2-комн., 60 м², 3/10 этажАлтын орда · 81 м27 500 000 ₸458 333 ₸/м² −21%
2-комн., 50,1 м², 9/12 этажмкр Шугыла, Алтын орда, Наурызбайский р-н · 136 м23 000 000 ₸459 082 ₸/м² −21%
2-комн., 59,7 м², 3/5 этажАлтын орда 6г, Наурызбайский р-н · 147 м29 000 000 ₸485 762 ₸/м² −16%
2-комн., 50 м²Квартал, Наурызбайский р-н · 159 м19 800 000 ₸396 000 ₸/м² −31%