2-комнатная квартира 50 м², Квартал, Алматы
2-комн., 50 м² · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 800 000 ₸
За м²
396 000 ₸/м²
улица: 492 715 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Снижение цены
−5,7%
было 21 000 000 ₸
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · новая цена19 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,2%
Доходность нетто
11,9%
Окупится за
8,4 лет
Чистыми в месяц
197 918 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
256 716 ₸
Кредит
15 840 000 ₸
Переплата
45 771 955 ₸
Платёж по кредиту256 716 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 566 667 ₸/м².
2-комн., 50,1 м², 9/12 этажмкр Шугыла, Алтын орда, Наурызбайский р-н · 24 м23 000 000 ₸459 082 ₸/м² −19%
2-комн., 60 м², 3/10 этажАлтын орда · 101 м27 300 000 ₸455 000 ₸/м² −20%- 2-комн., 45 м², 3/12 этажАксай · 107 м20 000 000 ₸444 444 ₸/м² −22%
2-комн., 56 м², 6/10 этажУчетный квартал №272 учетный квартал, Наурызбайский р-н · 144 м30 000 000 ₸535 714 ₸/м² −5%
2-комн., 45 м², 6/10 этажАлтын орда, Алмалинский р-н · 158 м31 000 000 ₸688 889 ₸/м² +22%
2-комн., 56,4 м², 4/10 этажАлтын орда, Наурызбайский р-н · 158 м26 000 000 ₸460 993 ₸/м² −19%
2-комн., 56 м², 6/10 этажАлтын орда, Наурызбайский р-н · 158 м24 250 000 ₸433 036 ₸/м² −24%
2-комн., 59 м², 1/10 этажУчотный кВ 272 · 158 м43 000 000 ₸728 814 ₸/м² +29%
2-комн., 54 м², 9/10 этажАлтын Орда, Наурызбайский р-н · 170 м25 500 000 ₸472 222 ₸/м² −17%
2-комн., 50 м², 7 этажАлтын орда, Наурызбайский р-н · 172 м21 000 000 ₸420 000 ₸/м² −26%- 2-комн., 50 м², 4/12 этажАлтын орда, Наурызбайский р-н · 195 м22 000 000 ₸440 000 ₸/м² −22%
2-комн., 56 м², 10/10 этажмкр Шугыла, Алтын Орда, Наурызбайский р-н · 199 м29 500 000 ₸526 786 ₸/м² −7%