2-комнатная квартира 54 м², Алтын Орда, Алматы
2-комн., 54 м², 9/10 этаж · Наурызбайский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
25 500 000 ₸
За м²
472 222 ₸/м²
улица: 541 667 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2024
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,8%
Доходность нетто
9,1%
Окупится за
11 лет
Чистыми в месяц
195 519 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
330 620 ₸
Кредит
20 400 000 ₸
Переплата
58 948 730 ₸
Платёж по кредиту330 620 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 80 620 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 553 192 ₸/м².
2-комн., 50 м², 7 этажАлтын орда, Наурызбайский р-н · 11 м21 000 000 ₸420 000 ₸/м² −24%
2-комн., 56 м², 10/10 этажмкр Шугыла, Алтын Орда, Наурызбайский р-н · 20 м29 500 000 ₸526 786 ₸/м² −5%
2-комн., 45 м², 6/10 этажАлтын орда, Алмалинский р-н · 28 м31 000 000 ₸688 889 ₸/м² +25%
2-комн., 59 м², 1/10 этажУчотный кВ 272 · 29 м43 000 000 ₸728 814 ₸/м² +32%
2-комн., 56 м², 6/10 этажАлтын орда, Наурызбайский р-н · 29 м24 250 000 ₸433 036 ₸/м² −22%
2-комн., 56,4 м², 4/10 этажАлтын орда, Наурызбайский р-н · 29 м26 000 000 ₸460 993 ₸/м² −17%- 2-комн., 56 м², 10/10 этажмкр Шугыла, Алтын Орда, Наурызбайский р-н · 34 м30 000 000 ₸535 714 ₸/м² −3%
- 2-комн., 50 м², 4/12 этажАлтын орда, Наурызбайский р-н · 54 м22 000 000 ₸440 000 ₸/м² −20%
- 2-комн., 45 м², 3/12 этажАксай · 80 м20 000 000 ₸444 444 ₸/м² −20%
2-комн., 56 м², 6/10 этажУчетный квартал №272 учетный квартал, Наурызбайский р-н · 80 м30 000 000 ₸535 714 ₸/м² −3%
2-комн., 60 м², 3/10 этажАлтын орда · 108 м27 300 000 ₸455 000 ₸/м² −18%
2-комн., 59,7 м², 3/5 этажАлтын орда 6г, Наурызбайский р-н · 124 м27 800 000 ₸465 662 ₸/м² −16%