2-комнатная квартира 54 м², Рыскулова, Шымкент

2-комн., 54 м², 7 этаж · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

42 755 482 ₸

За м²

791 768 ₸/м²

улица: 621 445 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (73) просят в среднем 694 118 ₸/м²: эта — +14,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена42 755 482 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 187 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 43 183 037 ₸

Доходность брутто

4,8%

Доходность нетто

3,4%

Окупится за

29,4 лет

Чистыми в месяц

122 257 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 551 096 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

554 345 ₸

Кредит

34 204 386 ₸

Переплата

98 838 486 ₸

Платёж по кредиту554 345 ₸

Аренда170 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 384 345 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.