2-комнатная квартира 52 м², Рыскулова, Шымкент

2-комн., 52 м², 3 этаж · Аль-Фарабийский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

41 132 506 ₸

За м²

791 010 ₸/м²

улица: 652 174 ₸/м²

В продаже с

5 ноября 2026 г.

Год постройки

2027

Похожие квартиры рядом (70) просят в среднем 709 722 ₸/м²: эта — +11,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

6 ноября 2026 г. · выставлена41 132 506 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 189 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 41 543 831 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

3,6%

Окупится за

28,2 лет

Чистыми в месяц

122 940 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 226 501 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

533 303 ₸

Кредит

32 906 005 ₸

Переплата

95 086 628 ₸

Платёж по кредиту533 303 ₸

Аренда170 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 363 303 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.