2-комнатная квартира 53,3 м², Ермека Серкебаева, Астана
2-комн., 53,3 м², 1/5 этаж · Сарыарка р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
26 000 000 ₸
За м²
487 805 ₸/м²
улица: 578 635 ₸/м²
В продаже с
3 ноября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 3 ноября 2026 г. · выставлена26 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
12,5%
Доходность нетто
9,7%
Окупится за
10,3 лет
Чистыми в месяц
211 808 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
337 102 ₸
Кредит
20 800 000 ₸
Переплата
60 104 588 ₸
Платёж по кредиту337 102 ₸
Аренда270 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 67 102 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 510 000 ₸/м².
2-комн., 54 м², 3/5 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 0 м27 500 000 ₸509 259 ₸/м²
2-комн., 55 м², 2/5 этажСеркебаева, Сарыарка р-н · 47 м25 300 000 ₸460 000 ₸/м² −10%
2-комн., 60 м², 2/10 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 89 м29 800 000 ₸496 667 ₸/м² −3%
2-комн., 60,6 м², 4/10 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 98 м30 500 000 ₸503 467 ₸/м²
2-комн., 62,5 м², 4/10 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 98 м31 500 000 ₸504 081 ₸/м²
2-комн., 52,1 м², 8/10 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 98 м27 500 000 ₸527 831 ₸/м² +3%
2-комн., 52,1 м², 5/10 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 98 м27 800 000 ₸533 589 ₸/м² +5%
2-комн., 58,6 м², 12/12 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 98 м28 000 000 ₸477 897 ₸/м² −6%
2-комн., 57,7 м², 4/9 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 98 м29 100 000 ₸504 245 ₸/м²
2-комн., 47 м², 5/12 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 98 м26 500 000 ₸563 830 ₸/м² +11%
2-комн., 62,5 м², 6/9 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 98 м33 000 000 ₸528 085 ₸/м² +4%
2-комн., 60,5 м², 2/10 этажЧингиз Айтматов, 79/1, Сарыарка р-н · 98 м29 500 000 ₸488 007 ₸/м² −4%