2-комнатная квартира 54 м², 32А мкр, Актау
2-комн., 54 м², 6/6 этаж
Цена
12 800 000 ₸
За м²
237 037 ₸/м²
улица: 276 769 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
2016
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 9 ноября 2026 г. · выставлена12 800 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
14,1%
Доходность нетто
11%
Окупится за
9,1 лет
Чистыми в месяц
118 363 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
165 958 ₸
Кредит
10 240 000 ₸
Переплата
29 589 951 ₸
Платёж по кредиту165 958 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 15 958 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 291 667 ₸/м².
2-комн., 54 м², 3/6 этаж32А мкр · 0 м15 500 000 ₸287 037 ₸/м²
2-комн., 53,5 м², 2/6 этаж32А мкр · 0 м18 000 000 ₸336 449 ₸/м² +15%
2-комн., 56 м², 5/6 этаж32А мкр · 0 м12 500 000 ₸223 214 ₸/м² −23%
2-комн., 56 м², 4/6 этаж32А мкр · 0 м18 000 000 ₸321 429 ₸/м² +10%- 2-комн., 54 м², 1/6 этаж32А мкр · 0 м17 500 000 ₸324 074 ₸/м² +11%
2-комн., 58 м², 1/5 этаж32А мкр · 175 м16 000 000 ₸275 862 ₸/м² −5%
2-комн., 52 м², 4/5 этаж32А мкр · 197 м16 500 000 ₸317 308 ₸/м² +9%
2-комн., 54 м², 4/5 этаж32А мкр · 197 м16 000 000 ₸296 296 ₸/м²- 2-комн., 61 м², 2 этаж32А мкр · 197 м11 500 000 ₸188 525 ₸/м² −35%
2-комн., 63 м², 5/5 этаж32А мкр · 245 м15 786 603 ₸250 581 ₸/м² −14%
2-комн., 56,9 м², 1/5 этаж32А мкр · 264 м17 000 000 ₸298 770 ₸/м²
2-комн., 56,9 м², 1/5 этаж32А мкр · 264 м15 600 000 ₸274 165 ₸/м² −6%