2-комнатная квартира 61 м², 32А мкр, Актау
2-комн., 61 м², 2 этаж
Цена
11 500 000 ₸
За м²
188 525 ₸/м²
улица: 276 316 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2015
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена11 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,7%
Доходность нетто
12,3%
Окупится за
8,1 лет
Чистыми в месяц
118 910 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
149 103 ₸
Кредит
9 200 000 ₸
Переплата
26 584 722 ₸
Платёж по кредиту149 103 ₸
Аренда150 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 289 331 ₸/м².
2-комн., 54 м², 4/5 этаж32А мкр · 0 м16 000 000 ₸296 296 ₸/м²
2-комн., 58 м², 1/5 этаж32А мкр · 65 м16 000 000 ₸275 862 ₸/м² −5%
2-комн., 56,9 м², 1/5 этаж32А мкр · 67 м15 600 000 ₸274 165 ₸/м² −5%
2-комн., 56,9 м², 1/5 этаж32А мкр · 67 м17 000 000 ₸298 770 ₸/м² +3%
2-комн., 57,6 м², 1/6 этаж32А мкр · 109 м17 000 000 ₸295 139 ₸/м²
2-комн., 60 м², 5/6 этаж32А мкр · 109 м18 000 000 ₸300 000 ₸/м² +4%
2-комн., 54 м², 4/6 этаж32А мкр · 109 м16 000 000 ₸296 296 ₸/м²
2-комн., 54 м², 1/6 этаж32А мкр · 109 м17 000 000 ₸314 815 ₸/м² +9%
2-комн., 52,9 м², 1/6 этаж32А мкр · 109 м17 000 000 ₸321 361 ₸/м² +11%
2-комн., 57 м², 2/6 этаж32А мкр · 140 м18 000 000 ₸315 790 ₸/м² +9%
2-комн., 62,5 м², 5/6 этаж32А мкр · 140 м14 500 000 ₸232 000 ₸/м² −20%
2-комн., 58 м², 2 этаж32А мкр · 140 м18 000 000 ₸310 345 ₸/м² +7%