2-комнатная квартира 53 м², Естая, Павлодар
2-комн., 53 м², 6/6 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
17 300 000 ₸
За м²
326 415 ₸/м²
улица: 460 300 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1988
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена17 300 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
17,3%
Доходность нетто
13,7%
Окупится за
7,3 лет
Чистыми в месяц
198 970 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
224 303 ₸
Кредит
13 840 000 ₸
Переплата
39 992 668 ₸
Платёж по кредиту224 303 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 25 697 ₸ в месяц меньше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 490 196 ₸/м².
2-комн., 52 м², 5/10 этажЕстая · 79 м28 700 000 ₸551 923 ₸/м² +13%
2-комн., 50,3 м², 1/10 этажЕстая · 81 м19 500 000 ₸387 674 ₸/м² −21%
2-комн., 51 м²Кривенко · 110 м23 000 000 ₸450 980 ₸/м² −8%
2-комн., 52 м², 9/9 этажКривенко · 110 м20 500 000 ₸394 231 ₸/м² −20%
2-комн., 54 м², 4/5 этажЕстая · 117 м17 500 000 ₸324 074 ₸/м² −34%
2-комн., 50,5 м², 1/10 этажЕстая · 133 м21 000 000 ₸415 842 ₸/м² −15%
2-комн., 50 м², 7/10 этажЕстая · 133 м19 800 000 ₸396 000 ₸/м² −19%- 2-комн., 54 м², 2/6 этажКривенко · 164 м28 000 000 ₸518 519 ₸/м² +6%
2-комн., 50,7 м², 3/6 этажКривенко · 164 м21 500 000 ₸424 063 ₸/м² −13%
2-комн., 54,1 м², 1/9 этажКривенко · 182 м24 500 000 ₸452 865 ₸/м² −8%
2-комн., 51 м², 10/10 этажЕстая · 182 м25 000 000 ₸490 196 ₸/м²
2-комн., 50,6 м², 6/10 этажЕстая · 182 м26 000 000 ₸513 834 ₸/м² +5%