2-комнатная квартира 50,3 м², Естая, Павлодар
2-комн., 50,3 м², 1/10 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
19 500 000 ₸
За м²
387 674 ₸/м²
улица: 460 300 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
1995
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15,4%
Доходность нетто
12,1%
Окупится за
8,3 лет
Чистыми в месяц
198 044 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
252 827 ₸
Кредит
15 600 000 ₸
Переплата
45 078 441 ₸
Платёж по кредиту252 827 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 513 834 ₸/м².
2-комн., 52 м², 5/10 этажЕстая · 65 м28 700 000 ₸551 923 ₸/м² +7%
2-комн., 53 м², 6/6 этажЕстая · 81 м17 300 000 ₸326 415 ₸/м² −36%
2-комн., 50,5 м², 1/10 этажЕстая · 89 м21 000 000 ₸415 842 ₸/м² −19%
2-комн., 50 м², 7/10 этажЕстая · 89 м19 800 000 ₸396 000 ₸/м² −23%
2-комн., 50,6 м², 6/10 этажЕстая · 109 м26 000 000 ₸513 834 ₸/м²
2-комн., 51 м², 10/10 этажЕстая · 109 м25 000 000 ₸490 196 ₸/м² −5%
2-комн., 54 м², 4/5 этажЕстая · 169 м17 500 000 ₸324 074 ₸/м² −37%
2-комн., 52 м², 9/9 этажКривенко · 178 м20 500 000 ₸394 231 ₸/м² −23%
2-комн., 51 м²Кривенко · 178 м23 000 000 ₸450 980 ₸/м² −12%
2-комн., 50,5 м², 3/9 этажЕСТАЯ · 242 м23 000 000 ₸455 446 ₸/м² −11%
2-комн., 50,8 м², 3/9 этажЕстая · 242 м26 000 000 ₸511 811 ₸/м²- 2-комн., 54 м², 2/6 этажКривенко · 244 м28 000 000 ₸518 519 ₸/м²